เมื่อมองเห็ฯภาพรวมของความสัมพันธ์ทั้งหมดเราจะเข้าใจว่าจะต้องดูตรงไหน ยังไง หรือวางแผนการดำเนินโครงการอย่างไรดี แล้วการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการย่อมจะง่ายขึ้น

ความเข้าใจที่มาของกำไร และเกณฑ์การเสียภาษีเบื้องต้น รู้ว่าคำนวณการเสียภาษีจากเงินได้ยอดไหน จะทำให้การวางแผนเสียภาษีเป็นไปได้อย่างถูกต้องเหมาะสมมากขึ้น หากไม่เข้าโครงสร้างนี้จะไม่เข้าใจเรื่องของการวางแผนภาษี

โรคระบาดมาเปลี่ยนแปลงวิถีการใช้ชีวิต ส่งผลให้มีการย้ายถิ่นที่อยู่ พฤติกรรมการทำงานที่บ้าน work from home ซึ่งผลกระทบกับความต้องการที่อยู่อาศัย รวมถึงฟังก์ชั่นของที่อยู่อาศัย ที่ต้องเอื้ออำนวยกับการทำงานที่บ้านมากขึ้น

เว็บไซด์ของการประปาส่วนภูมิภาค เป็นเครื่องมือที่ช่วยในการประเมินต้นทุนการขยายเขตประปาของงานพัฒนาโครงการ สำหรับนักพัฒนาอสังหาริทรัพย์ ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส ทำให้เห็นว่าเราต้องขยายเขตมาไกลแค่ไหน ขนาดท่อประปาเท่าไหร่ มีต้นทุนประมาณเท่าไหร่ เพื่อตัดสินใจคัดสรรที่ดินมาทำโครงการ แต่เป็นเพียงข้อมูลแนวท่อและขนาดท่อที่มีอยู่แล้วเท่านั้น

การเลือกกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเปรียบเสมือนกระดุมเม็ดแรกในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ การทำโครงการไม่สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่จะทำให้ขายยาก ที่สำคัญอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนที่ไม่ได้ หากวางผลิตภัณฑ์ ราคา และทำเล ผิดพลาด เราไม่สามารถย้ายไปขายให้ลูกค้าที่อยู่พื้นที่อื่นได้ ต้องแก้ไขสถานการณ์อย่างยากลำบาก

เคยมั้ยที่ออกสำรวจตลาดเสร็จ...ได้ข้อมูลมาเต็มไปหมด‼️แต่ไม่รู้จะใช้ประโยชน์ยังไง วันนี้เรามีวิธีการจัดการข้อมูลเหล่านั้นมาสร้างประโยชน์ต่อการทำงานของเราได้นะ มันเป็นหนึ่งในเครื่องมือของการตลาดอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้นมีขั้นตอนการทำงานส่วนใหญ่เหมือนกัน แต่จะมีระเบียบปฏิบัติและกฎหมายควบคุมแตกต่างกันไปตามขนาด และรูปแบบของโครงการ

มาตรการผ่อนคลาย LTV2564 ของแบงค์ชาติ นั้นส่งผลให้การกู้ซื้อบ้าน สามารถกู้ได้ 100% ของราคาประเมินธนาคาร นั่นแปลว่า ผู้กู้ซื้อบ้านในช่วงเวลาที่กำหนดอาจเป็นการซื้อบ้านแบบไม่ต้องดาวน์ (เริ่ม20 ตุลาคม 2564-31 ธันวาคม 2565) ทำให้อัตราการโอนกรรมสิทธิ์ขายอสังหาริมทรัพย์มีมากขึ้นด้วย